Описание
Квартиры в рассрочку от 10 до 20 лет без первоначального взноса и поручителей
Рано или поздно о покупке квартиры задумывается каждый человек. После решения о покупке новой квартиры и мониторинга цен недвижимости, любой человек приходит к выводу, что медлить в таком вопросе нельзя, ведь цены на недвижимость постоянно растут. Города становятся больше, свободной земли под строительство меньше. Потому появляется все больше компаний, которые объединяют людей и предлагают совместно купить необходимую недвижимость. Одной из таких организаций является потребительский кооператив «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье» (ПК «Рантье»).
ПК «Рантье» – потребительский кооператив, помогающий любому желающему улучшить свои условия жизни, путем членства в объединении. Кооператив осуществляет свою деятельность с 2008 года, реализуя социальные, культурные и образовательные программы.
Потребительский кооператив «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье» позволяет приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке в рассрочку с минимальными переплатами. Покупка квартиры совместно с кооперативом позволяет сделать покупку жилья более доступной.
Однако, рынок недвижимости – серьезное место и такой сложный механизм не может не обойтись без некоторых нюансов. Некоторые ключевые моменты работы с кооперативом стоит рассмотреть подробнее.
ПК «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье» реализует Народную социальную жилищную потребительскую программу “Доступное жилье – Квартиры в рассрочку” и помогает с приобретением своего жилья жителям Республики Беларусь и Российской Федерации, предлагая шесть форм участия, ориентированных на разные целевые группы, в зависимости от того, хотите ли вы купить квартиру в ближайшее время, или же планируете приобрести жилье в долгосрочной перспективе, для себя, своих детей или внуков.
Рассмотрим особенности покупки жилья через кооператив «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье».
Что бы приобрести желаемую квартиру по жилищной программе ПК “Рантье”, гражданину требуется стать участником кооператива.
Условия вступления в ПК “Рантье”:
– Участником кооператива может быть как физическое (не младше 16 лет), так и юридическое лицо без привязки к гражданству и территориальному проживанию;
– Для вступления в ПК “Рантье” требуется написать заявление и оплатить взносы в соответствии с выбранной формой участия.
ПК «Рантье» функционирует по принципу кассы взаимопомощи и использует модель краудфандинга. Деятельность кооператива основана на принципе потребительской кооперации и работает, как накопительная система, помогая купить квартиру в рассрочку.
Для покупки недвижимости: члены кооператива вносят паевые взносы, а затем кооператив добавляет недостающую сумму из средств других пайщиков, приобретая квартиру в собственность ПК или пайщика, в зависимости от выбранной формы участия.
Пайщик выплачивает рассрочку от 10 до 20 лет, живя в квартире, а право собственности переходит к нему сразу после погашения 50% от стоимости недвижимости или сразу, в зависимости от выбранной формы участия.
Основные принципы работы жилищной программы ПК «Рантье»:
Паевая схема: Покупка жилья осуществляется за счет накопленных средств членов кооператива и инвестиций. Приток новых участников и инвесторов обеспечивает возможность покупки квартир для тех, кто стоит в очереди раньше.
Условия вступления: Ежемесячный паевой взнос без фиксированной суммы, минимальный пакет документов (паспорт), отсутствие учета кредитной истории.
Если пайщик после покупки квартиры вернется в кооператив для покупки новой квартиры, то он ежемесячно будет платить членский взнос в размере 50%.
Если пайщик по каким-либо причинам отказался от покупки квартиры через кооператив, ему возвращаются все паевые взносы. Вступительный, добровольный и последующие членские и целевые платежи являются невозвратными.
Потребительский кооператив “Рантье” позволяет выгодно приобрести жильё на территории Республики Беларусь и Российской Федерации. Кооператив гарантирует полное возвращение паевых взносов в случае отказа от сделки и юридическое сопровождение покупки.
Для многих вступление в потребительские кооперативы является оптимальным или даже единственным выходом в вопросе улучшения качества своей жизни.
Особенности и риски:
Плюсы: Отсутствие кредитной истории, низкая переплата (рассрочка вместо ипотеки).
Риски: Вступительные, членские и целевые взносы не возвращаются при выходе из кооператива.
Регулирование: Деятельность осуществляется, как некоммерческое объединение, регламентируемое законодательством РБ и законом 93-3 РБ “О потребительской кооперации”.
Этапы взаимодействия:
Вступление: подача заявления, оплата вступительного, целевого, членского, паевого взноса.
Накопление: Ожидание очереди, выплата членских взносов и донакопление пая без фиксированной суммы паевого взноса.
Минимальный размер ежемесячного паевого взноса 30 BYN / 1000 RUB / 10 $ или 3% от размера ежемесячной заработной платы в зависимости от выбранной формы участия.
Рекомендуемая сумма ежемесячного паевого взноса по форме участия № 2, Тариф “Народный” (370 BYN или 10 000 RUB).
Пример расчета взносов по форме участия Тариф “Народный”:
Размер паевого взноса (370 BYN или 10 000 RUB).
Из суммы паевого взноса удерживаются:
– Вступительный единоразовый взнос 6%. К оплате – 22 BYN или 600 RUB
Льготная категория пайщиков. Вступительный единоразовый взнос – 3%. К оплате – 11 BYN или 300 RUB
– Целевой единоразовый взнос 6%. К оплате – 22 BYN или 600 RUB
Льготная категория пайщиков. Целевой единоразовый взнос – 3%. К оплате – 11 BYN или 300 RUB
– Членский ежемесячный взнос 12%. К оплате – 44 BYN или 1200 RUB
Льготная категория пайщиков. Членский ежемесячный взнос – 6%. К оплате – 22 BYN или 600 RUB
По вопросу вступления в жилищную программу ПК “Рантье” пишите в мессенджере телеграм: +375 29 771 07 32 или +7 915 359 06 59
ПК «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье»
УНП 391290334
Отзывы
Отзывов пока нет.