КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ НА 10-15 лет без первоначального взноса и поручителей

Квартиры в рассрочку на 10-15 лет без первоначального взноса и поручителей

Рано или поздно о покупке квартиры задумывается каждый человек. После решения о покупке новой квартиры и мониторинга цен недвижимости, любой человек приходит к выводу, что медлить в таком вопросе нельзя, ведь цены на недвижимость постоянно растут. Города становятся больше, свободной земли под строительство меньше. Потому появляется все больше компаний, которые объединяют людей и предлагают совместно купить необходимую недвижимость. Одной из таких организаций является потребительский кооператив «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье» (ПК «Рантье»).

ПК «Рантье» – потребительский кооператив, помогающий любому желающему улучшить свои условия жизни, путем членства в объединении. Кооператив осуществляет свою деятельность с 2008 года.

Потребительский кооператив «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье» позволяет приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке в рассрочку с минимальными переплатами. Покупка квартиры совместно с кооперативом позволяет сделать покупку жилья более доступной.

Однако, рынок недвижимости – серьезное место и такой сложный механизм не может не обойтись без некоторых нюансов. Некоторые ключевые моменты работы с кооперативом стоит рассмотреть подробнее.

ПК «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье» реализует Народную социальную жилищную потребительскую программу “Доступное жилье” и помогает с приобретением своего жилья жителям Республики Беларусь и Российской Федерации, предлагая пять форм участия, ориентированных на разные целевые группы, в зависимости от того, хотите ли вы купить квартиру в ближайшее время, или же планируете приобрести жилье в долгосрочной перспективе, для себя, своих детей или внуков.

Рассмотрим особенности покупки жилья через кооператив «Клуб взаимного кредитования и ипотечного жилья «Рантье», форма участия №1, Тариф “Народный”.

Что бы приобрести желаемую квартиру по программе ПК “Рантье”, форма участия №1, Тариф “Народный”, гражданину требуется стать участником кооператива.

Условия вступления в ПК “Рантье”:
– Участником кооператива может быть как физическое (не младше 16 лет), так и юридическое лицо без привязки к гражданству и территориальному проживанию;
– Для вступления в ПК “Рантье” требуется написать заявление и оплатить вступительный взнос.

ПК «Рантье» функционирует по принципу кассы взаимопомощи и использует модель краудфандинга. Деятельность кооператива основана на принципе потребительской кооперации и работает, как накопительная система, помогая купить квартиру в рассрочку.

Для покупки недвижимости: члены кооператива вносят паевые взносы, а затем кооператив добавляет недостающую сумму из средств других пайщиков, приобретая квартиру в собственность ПК.

Пайщик выплачивает рассрочку от 10 до 15 лет, живя в квартире, а право собственности переходит к нему после полной выплаты.

Основные принципы работы работы ПК «Рантье» форма участия №1, Тариф “Народный”:

Паевая схема: Покупка жилья осуществляется за счет накопленных средств членов кооператива. Приток новых участников и инвесторов обеспечивает возможность покупки квартир для тех, кто стоит в очереди раньше.

Условия вступления: Ежемесячный паевой взнос без фиксированной суммы, минимальный пакет документов (паспорт), отсутствие учета кредитной истории.

Участник программы “Доступное жилье”, форма участия №1, Тариф “Народный”, ежемесячно до момента приобретения квартиры вносит любую комфортную и удобную для бюджета семьи сумму паевого взноса и становится в очередь на приобретение жилья.

Из суммы внесенного ежемесячного платежа паевого взноса удерживаются: вступительный, целевой, членский и др.взносы.
Размер удержаний составляет до 12% от суммы внесенного паевого взноса. Многодетные семьи и льготная категория граждан уплачивают 6% от внесенной суммы паевого взноса.

В ПК “Рантье” действует программа лояльности позволяющая приобретать товары и услуги у партнеров кооператива и тем самым снижать ежемесячно сумму членского взноса. В программе не участвуют пайщики относящиеся к льготной категории участников ПК.

Финансирование: При достижении очереди и накопления не менее 10% от предполагаемой стоимости недвижимости кооператив добавляет недостающую сумму (до 90%). Рассрочка предоставляется на срок от 10 до 15 лет.

Собственность: До полной выплаты пая квартира принадлежит кооперативу. Пайщик может в ней прописаться и проживать.
Паевые взносы оплачиваются ежемесячно в соответствии с установленным графиком платежей до полного погашения пая. После выплаты всей стоимости участник кооператива становится полноценным собственником квартиры.

При вступлении в кооператив пайщик регистрируется на официальном сайте ПК “Рантье” – в личном кабинете, там он сможет просматривать график оплаты, а также следить за погашением пая.

Если пайщик после покупки квартиры вернется в кооператив для покупки новой квартиры, то он ежемесячно будет платить членский взнос 50%.

Если пайщик по каким-либо причинам отказался от покупки квартиры через кооператив, ему возвращаются все паевые взносы. Вступительный, добровольный и последующие членские платежи являются невозвратными.

Потребительский кооператив “Рантье” позволяет выгодно приобрести жильё на территории Республики Беларусь и Российской Федерации. Компания гарантирует полное возвращение паевых взносов в случае отказа от сделки и юридическое сопровождение покупки.

Для многих вступление в потребительские кооперативы является оптимальным или даже единственным выходом в вопросе улучшения качества своей жизни.

Этапы взаимодействия:
Вступление: подача заявления, оплата вступительного, целевого, членского, паевого взноса.

Накопление: Ожидание очереди, выплата членских взносов и донакопление пая без фиксированной суммы паевого взноса.

Рекомендуемая сумма ежемесячного паевого взноса (370 BYN или 10 000 RUB).
Пример расчета взносов: Размер паевого взноса – 370 BYN или 10 000 RUB
– Вступительный единоразовый взнос – 6% – к оплате 22 BYN или 600 RUB                                                                                                    льготная категория пайщиков вступительный взнос – 3% – к оплате 11 BYN или 300 RUB
– Целевой единоразовый членский взнос – 6% – к оплате 22 BYN или 600 RUB                                                                                                      льготная категория пайщиков целевой единоразовый взнос – 3% – к оплате 11 BYN или 300 RUB
– Членский ежемесячный взнос – 12% – к оплате 44 BYN или 1200 RUB                                                                                                           льготная категория пайщиков членский ежемесячный взнос – 6% – к оплате 22 BYN или 600 RUB

Покупка: Кооператив добавляет недостающую сумму, покупает выбранную квартиру и оформляет ее в свою собственность.

Рассрочка: Выплата остатка долга перед кооперативом. Пайщик проживает в квартире (с пропиской) и в течение 10 – 15 лет выплачивает долг кооперативу, после чего право собственности переходит к пайщику.

Особенности и риски:
Плюсы: Отсутствие кредитной истории, низкая переплата (рассрочка вместо ипотеки).

Риски: Вступительные, членские и целевые взносы не возвращаются при выходе из кооператива.

Регулирование: Деятельность осуществляется, как некоммерческое объединение, регламентируемое законодательством РБ и законом 93-3 РБ “О потребительской кооперации”.

По вопросу вступления в жилищную программу ПК “Рантье” пишите в мессенджерах (Telegram/MAX): +375297710732/+79153590659